一
售前维修与更换
针对临近上市的项目。小范围修补清单:门、五金、灯具、密封、水龙头。
- 门、五金、锁
- 灯具、插座、开关
- 密封、勾缝补修
1–3 天 · 踏勘后报价
一支团队贯穿项目,带来的不是速度 —— 而是连续性。读需求、量尺寸、签排期的人,和最后一条踢脚线收口时还在现场的人,是同一个人。
厨房,翻新前 1990 年代原版橡木柜、层压台面、荧光灯管。
厨房,翻新后 柜体翻新为暖白,石英台面,柜下 LED,阻尼五金。
地板,施工前 复合地板磨损、踢脚处有缝、玄关附近有水渍。
地板,施工后 全新白橡木地板、过渡带重新收口、踢脚线更换、加铺隔音垫。
墙面,施工前 过去租客留下的三种颜色拼接、钉孔、开关周围的磨损。
墙面,施工后 全面找平、打磨、底漆。统一一种暖白色,线条半光漆重涂。
从单日修补到全屋翻新。一支团队,全程负责。
针对临近上市的项目。小范围修补清单:门、五金、灯具、密封、水龙头。
最能拉动价值的两个空间。布局审视、选材、拆除、安装、收口。
保留箱体,更换门板、抽屉、五金、饰面。一半成本,完整效果。
实木、复合、瓷砖或 vinyl。能修则修,不能修则换,值得保留则翻新。
墙面、天花、线条、门。完整处理、均匀涂刷、低 VOC。性价比最高的单项。
从头到尾。布局、结构、机电、收口。一份需求、一支团队、一张排期。
五步,一张排期,一支团队。最后一步,以布展当天收尾。
踏勘、范围、窗口。书面一口价。
布局、材质、洁具、饰面 —— 拆除前全部签字。
紧凑、务实、带缓冲。我们代办并跟进许可证。
同一团队现场作业。每周书面进度。施工照片记录。
最终清洁,然后布置团队走场。交接与上市在同一周。
大蒙特利尔地区近期四个翻新案例。
最常被问到的四个。其他问题,发邮件最快。
有。我们的翻新团队完全持牌、已投保,并在魁北克企业登记处正式注册。我们投保商业综合责任险,每份书面报价都附上牌照与保险证明。同一支团队负责从报价到最终交付 —— 没有分包,不在彼此不相干的承包商之间来回转递需求。
需要许可证时,我们代办并跟进验收排期。装修类(一、五号套餐)以及多数二、三、四号套餐不需要许可证。六号套餐(全屋翻新)及多数涉及结构的二号工程则需要。咨询阶段会说明哪些需要办,费用包含在报价内 —— 不会当天加价。
可以 —— 这是常见的工作形态,不是特殊要求。我们大部分翻新项目在接洽时,客户心里都已经有了上市窗口,经纪也已经到位,以及一个物业需要达到拍摄状态的日期。我们倒推这个日期,向经纪提供书面排期,并尽早提示任何可能影响上市窗口的风险。整个过程中,由同一人负责项目,经纪随时可联系到。
对于一、四、五号套餐(基础翻新),典型的时间表是:踏勘与报价 1–2 天,材料订购 3–5 天,现场施工 3–8 天,终末清洁 1–2 天。总计从开始到结束约 2–3 周,具体取决于面积。二号套餐(厨卫)更接近 4–6 周,因为排期里要叠多个工种。六号套餐(全屋)在 8–12 周的区间,具体取决于咨询后实际敲定的范围。
地址、想做的服务类型、上市窗口。我们一个工作日内回复并附上范围和一口价。